> Bedeutungslos.
> Es zählt der Zustand bei Wohnungsübergabe bei Auszug.
> Im Mietvertrag steht ( stand) in welchem Zustand die Mietsache übergeben
> werden muss.

Muss ich nochmal schauen. Damals hat der Hausmeister auf meine Kosten gefragt, wie ich die Wände haben will und gestrichen..

> Bei neuen Wohnungen in der Regel nur unrenoviert und besenrein. Bei
> älteren Wohnungen meist Zustand wie bei Einzug - also frisch
> renoviert/gestrichen.

War in meiner neuen Wohnung so...

> Wenn das bei dir anders gelaufen ist, musst du den Geldbeutel aufmachen.
> Der Vermieter läuft dir da sicher nicht hinterher und bittet um irgendwas.
> Er beauftragt eine Fachfirma und leitet die Rechnung an dich weiter.
> Mit Wohnungsübergabe endet eigentlich auch das Vertragsverhältnis. Es
> gibt keinen Grund , warum dich der Vermieter nochmal in die Wohnung lassen
> sollte.

Ging auch nicht.. aber ich meine, Besenrein war auch die alte Wohnung..

> Die Heizkosten/ Nebenkostenabrechnung ist ein eigenes Thema.

Das stimmt, aber hätte ich nicht angerufen  

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Update 07.10.2023
Urlaub vorbei, wieder aktiv!


Mitglied nach Spotlight.de seit 14.03.2008 und Netz-Treff.de seit 08.01.2019.

> Bedeutungslos.
> Es zählt der Zustand bei Wohnungsübergabe bei Auszug.
> Im Mietvertrag steht ( stand) in welchem Zustand die Mietsache übergeben
> werden muss.

Weitestgehend bedeutungslos. Es zählt das, was im Übergabeprotokoll steht. Im Übergabeprotokoll müssen die Mängel aufgeführt sein, die der Mieter beseitigen soll, bzw. die dem Mieter zuzuschreiben und auf seine Kosten beseitigt werden müssen.

Wenn dort Mängel aufgeführt sind, mit dem Zusatz, dass die Frage der Mängelbeseitigungspflicht noch geklärt werden muss, dann sind das per defintionem keine Mängel, die dem Mieter zuzuschreiben sind, noch die er zu beseitigen oder für die Beseitigungskosten aufzukommen hat. Dann hat auch fas gesamte Protokoll nur einen vorläufigen Charakter und ist kein endgültiges Übergabeprotokoll.

Auch mündliche Vereinbarungen zum Übergabeprotokoll sind bindend - wenngleich aufgrund der schwachen Beweiskraft praktisch wertlos.
Man kann sich letzten Endes nur noch an dem festbeißen, was schriftlich fixiert ist oder durch Zeugen glaubhaft gemacht werden kann.

Demnach nochmal genau das Protokoll durchlesen, was da steht bezüglich der Mängel und etwaiger Vorbehalte. Wenn da lediglich drinsteht, dass die Wohnung mit folgenden Mängeln übergeben wird, und diese Mängel bei Einzug nicht vorhanden waren, dann stimme ich hier zu: Der Mieter wird die Kosten aufgrund schlechter Beweislage übernehmen müssen. Richtig ist das nicht.

--

Sehe ich anders.
Der Zeitpunkt des Umzuges ist > 1 Jahr, wenn ich das hier im Forum richtig mitverfolgt habe.
Da ist die mündliche Vereinbarung von 2 Wochen durchaus glaubhaft, bzw. nicht mehr relevant.

--
mein privates Hobby. www.ffzell.at

> zum Mieterbund:
>
> ohne Mitgliedschaft geht da garnix.

Also ihr Deutschen seid schon komisch. In Österreich kein Problem.

--
mein privates Hobby. www.ffzell.at

> Ich bin schon vor dem Auszug in einem
> Deutschen
> Mieterschutzverein eingetreten.
> Erstmal wollte ich die Rechnung abwarten und dann mal schauen, wie seriös
> das wirkt und zum DMB gehen.
> Parallel werde ich noch 2 Anwohner vor Ort als Zeugen befragen, ob dann
> wirklich eine Firma da war, weil laut eines Bekannten dort, hatte der
> Hausmeister einfach nur drüber gemalt....

Die Mitgliedschaft im DMB lohnt sich, sobald es nach Konflikt riecht
- mit Nachbarn im Haus
- mit der Hausverwaltung
- mit dem Wohnungseigentümer
- mit Maklern
- mit haushaltsnahen Dienstleistern
- mit dem Energieversorger
- mit dem Wasserversorger

So hatten wir eine Nachbarin, die sich zunächst als "Oma" beliebt machte, im Gegenzug uns jedoch am Zeug flicken wollte und alles sammelte (z.B. Kinderwagen unter der Treppe im Untergeschoss, Öllache von ein paar Tropfen Motoröl wegen defekten Simmerrings zwischen Motor und Getriebe, ...), um uns zu denunzieren.
Mit der Mitteilung, dass wir (nun) Mitglied beim DMB seien, war der Spuk gegessen. Unsere Vermieterin war Verwaltungsbeamtin gewesen und daher stets korrekt, ihr nachgefolgter Sohn ist zwar Leitender Beamter, aber offenbar einfach "reich", denn um Kosten der Wohnung kümmert er sich nur, wenn er bezahlen soll. Die Nebenkostenabrechnung sendet er uns erst nach Aufforderung per Mailanlage.

--
(b)Schwabengruß - https://www.youtube.com/watch?v=toBbW4eTKsA - aus meiner Heimatstadt Esslingen
Reinhard[/b]
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> Erstmal wollte ich die Rechnung abwarten und dann mal schauen,

Das ist schon sehr naiv. 

Du hast deine vertraglichen Mieterpflichten nicht erfüllt.
Der Vermieter ist nun berechtigt dies auf deine Kosten nachzuholen.
Hier kannst du leider nicht feilschen und verhandeln.

Wenn der Vermieter dir eine Rechnung über 300€ hinlegt ist es gut........ wenn es 3000€ sind, muss es für dich auch gut sein. Du hättest die Möglichkeit gehabt, die Sache ggf selbst für 30€ zu erledigen.

Das hilft auch eine Mietervereinigung oder Anwalt nichts. Letzterer würde nur noch mehr Kosten verursachen.

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Gruß Hausdoc

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